[1일1경제] 청약통장 깨야 할까? "절대 깨지 말고 유지하세요!"

 

 

최근 서울 아파트 가격이 27주 연속 상승하며, 많은 사람들이 청약통장을 깨고 집을 사야 할지 고민하고 있어. 특히 무주택자와 1주택자들은 집값 상승과 분양 경쟁률이 치열해지면서 불안감을 느끼고 있는데, 전문가들은 청약통장을 유지하는 것이 유리하다고 조언하고 있어. 그 이유를 자세히 알아볼게!

🏠 청약통장, 왜 유지해야 할까?

정부가 향후 5~10년 동안 서울과 수도권의 주요 지역에 대규모 공공분양 물량을 공급할 예정이기 때문이야. 용산국제업무지구, 그린벨트 해제 물량, 3기 신도시 같은 핵심 지역에서 무주택자와 1주택자에게 기회가 올 가능성이 커. 특히 분양가상한제가 적용되어 자산이 적은 무주택자에게는 아주 좋은 기회가 될 거야.

또한, 청약통장 납입액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에, 꾸준히 납입하는 것이 유리해. 만약 납입을 중단했다면, 일시불로 넣어도 일부 회차로 인정되기도 해. 그렇지만 장기적으로 꾸준히 넣는 것이 중요해.

 

💡 정부의 청약통장 혜택 강화

정부는 청약통장에 대한 혜택도 대폭 강화했어:

1. 청약통장 납입액 한도를 10만 원에서 25만 원으로 올려, 더 많은 금액을 저축할 수 있게 되었어.
2. 금리 인상: 청약통장의 금리를 연 2.8%에서 3.1%로 올렸어.
3. 소득공제 혜택: 내년 1월부터 청약저축 가입자의 연 소득이 7000만 원 이하이면, 저축액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어.

이처럼 청약통장에 대한 혜택이 강화되었기 때문에 해지하지 말고 유지하는 것이 유리해.

🏡 1주택자와 다주택자도 청약 기회

1주택자와 다주택자에게도 청약 기회가 있어. 특히 민간분양에서는 1주택자도 1순위로 청약을 넣을 수 있고, 추첨제를 통해 당첨될 가능성이 있어. 전용 85㎡ 이하 아파트는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하고, 전용 85㎡ 초과 아파트는 전부 추첨제로 진행되기 때문에 가점이 낮더라도 당첨될 기회가 있어.

다주택자도 청약할 수 있는 추첨제 물량이 있기 때문에, 청약통장을 해지하지 않고 유지하는 것이 좋다는 게 전문가들의 공통된 조언이야.

🌟 향후 5~10년, 핵심 지역에서 기회를 잡아라!

정부는 앞으로 5~10년 동안 서울과 수도권의 핵심 지역에서 대규모 공공 물량을 공급할 계획이야. 대표적으로 용산국제업무지구에서는 6000가구, 그린벨트 해제 물량은 8만 가구가 예정되어 있어. 3기 신도시도 공공 물량이 쏟아질 것으로 기대돼.

이런 지역에서 분양가상한제가 적용되므로 무주택자들에게는 매우 유리한 기회가 될 거야. 전문가들은 청약통장을 유지해 이러한 기회를 놓치지 말라고 강조하고 있어.

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✨ 요약

• 청약통장을 깨지 않고 유지하는 것이 유리한 이유는 앞으로 5~10년 동안 서울과 수도권 핵심 지역에 대규모 공공분양 물량이 공급될 예정이기 때문이야.
• 정부는 청약통장에 대한 혜택을 강화해, 납입액 한도 증가, 금리 인상, 소득공제 혜택을 제공하고 있어.
• 1주택자와 다주택자도 민간분양에서 추첨제를 통해 당첨될 기회가 있기 때문에 청약통장 유지가 유리해.
• 용산국제업무지구와 3기 신도시 같은 핵심 지역에서 기회가 올 가능성이 크므로, 청약통장을 잘 유지해 기회를 잡자.

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📌 용어 정리

• 청약통장: 주택 청약 시 필요한 통장으로, 일정 금액을 납입하면 분양주택 청약 자격을 얻게 됨.
• 추첨제: 청약 시 가점이 아닌 추첨으로 당첨자를 선정하는 제도.
• 가점제: 청약 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 기간 등을 기준으로 점수를 매겨 당첨자를 선정하는 방식.
• 분양가상한제: 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도로, 공공주택이나 민간분양주택의 분양 가격을 적정 수준으로 유지하기 위한 제도.

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